Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

tapad:

всем привет! начало строительства-июль 2010, окончание август-2011.

Блин, а раньше писали, что дома эти здадут в 1 квартале 2011 года

kate4ka141:

Ну и Вас и ценник я Вам скажу.... Мы строимся в доме напротив каркасно-блочном, без 18 лет стояния в очередях по коммерческой цене 3080....За цену квадратного метра в Вашем доме плюс прибыль застройщика можно спокойно строиться на проспекте Дзержинского http://misk.by/#sales/01/price/ или в Уручье http://realt.by/newflats/object/100864/

А на какую сумму вам дали кредит под 5% годовых?

nastya-4, ну сумма зависит от кол-ва человек в семье и количества метров в квартире, у каждого она своя))). Метр нам кредитовали примерно по 2960, сюда входит прибыль застройщика. Если интересно, поищите в нашей ветке через поисковик: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1318312

tapad:

всем привет! сегодня в вечернем минске вышла проектная декларация на дом №1. на долевое строительство цена 3659 т.р. +5% для нуждающихся и +20% для ненуждающихся. через неделю можно идти заключать договор.1 камнатных- 44 шт., двушек-58,1 квартира 4-х комн.начало строительства-июль 2010, окончание август-2011. и еще написано втечении 5 дней после заключения -взнос в размере- 3 млн.-5млн-7млн(соответственно для 1-2-4 ком кв) и 20% от стоимости. странно мне маша говорила что можно втечении 20 дней. и еще мне маша говорила что кпт ни ниже 0,9. но что то я уже сомневаюсь. но за двушечкой я наверно всетаки пойду..а что делать ..дешевле и под льготный кредит наверно врядли найдешь..если кто тоже собирается откликайтесь..будим очередь держать..просто если 6-7 заключишь договор то есть шанс 12.07. уже попасть на рассмотрение в исполком и т.д.

все ткаки решили тут строится а не с будтехом?

WladBest :

Не понялб гдевы тут увидели цену 3150 ? что -то я никак не пойму как из 3659 может получится 3150 ...

Как правило цена долевки больше ЖСПК на процентов 20

Слышала про такое понятие как коэффициент роста цен ( с названием могу и ошибаться). По каждому застройщику он разный. Суть в том, что в стоимость квадрата закладываются экономические риски (ну там резкая инфляция и тп). По Минскстрою он порядка 14%. К примеру, когда начинали строится знакомые им сказали что расчетная стоимость квадрата 2500 (и в договоре она же), а сегодня метр стоит 2100. ,А там как повезет с экономической ситуацией в стране. Тем самым они страхуются от неплатежеспособности покупателей в случае возможного удорожания строительства.

Получается, что ген. подрядчиком для нашихз домов будет "Стройтрест №4", что слышно об этой организации?

Нашла кое-какую инфу про нашего ген. подрядчика:

ОАО Стройтрест №4

ОАО «Стройтрест №4» — одна из старейших строительных организаций Республики Беларусь, в состав которой входят шесть генподрядных строительных управлений, специализированное отделочное управление, управление механизации, управление производственно технологической комплектации.

В 1946 г. военно-строительное управление реорганизовано в гражданский строительный трест № 4

Трест на протяжении всего периода сущее активно внедряет в производство все новое и передовое. Это позволило приступить с 1965 г. к строительству зданий повышенной этажности. В их числе корпуса 9-й клинической больницы, больницы скорой помощи по Слуцкому шоссе, медицинского института по Брестскому шоссе, здания проектных организаций Госстроя республики

В 1990-е гг. трестом возведены объекты жилищного и культурно-бытового назначения в микрорайонах Запад, Юго-Запад, Малиновка. Сухарево и др.

В настоящее время ведется строительство более 40 объектов. В их числе: теннисные корты по ул. Столетова, НИИ травматологии и ортопедии по Слуцкому шоссе, хозяйственный корпус ГУ «Республиканская больница» по улице Красноармейской.

Наряду с объектами социально-бытового назначения ведется строительство жилых домов как кирпичных, так и по каркасно-монолитной схеме с наружными стенами и внутренними перегородками из ячеистых блоков (в районе улиц Захарова - Нагорной, Гвардейской – Чехова, Некрасова - Богдановича). Это дает возможность достижения высоких теплотехнических показателей, а также делает планировку квартир более свободной

При строительстве используется инвентарная щитовая опалубка производства предприятий республики, что значительно повышает темпы выполнения строительно-монтажных работ, повышает готовность и качество поверхностей стен, колонн, потолков. Широкое применение при строительстве офисных и общественных зданий находят металлический каркас, монолитные перекрытия с использованием металлопрофиля, ограждающие конструкции светопрозрачных покрытий куполов и зенитных фонарей из алюминиевых профилей. При выполнении работ по инженерным коммуникациям применяются предварительно изолированные стальные трубы, трубы ПВХ, автономные тепловые пункты, обогрев систем водоотведения с кровли, теплые полы.

Все нововведения можно оценить на таких объектах, как СОЦ «Олимп», Дом милосердия на Староборисовском тракте, Национальный банк РБ, банк по ул. Уральской, банк по ул. Дрозда. Выставочный павильон по пр. Рокоссовского, реконструкция бульваров по ул. Ленина и ул. Комсомольской. Михайловского сквера по ул. Кирова.

Построены ОАО «СТРОЙТРЕСТ №4» и 131 образовательная школа; 237 детских садов; 44 завода и фабрики; 88 больниц, поликлиник и других объектов здравоохранения; 28 высших и специальных учебных заведений;18 театров;1О7 объектов торговли.

ОАО «Стройтрест № 4», приближаясь к 60 летнему юбилею, имеет устойчивую позицию на строительном рынке. Уже много лет его возглавляет Заслуженный строитель Республики Беларусь Николай Трофимович Шеремет.

Трестом накоплен богатый опыт работы, продолжается поиск и внедрение прогрессивных технологических процессов, новых эффективных строительных материалов и конструкций. Здесь стремятся к повышению эффективности производства, к стабильной, ритмичной и высокоорганизованной работе всех подразделений. В обществе подготовлены кадры, способные осуществлять любые инвестиционные проекты с европейским уровнем отделки и архитектурно-планировочными решениями.

kate4ka141:

nastya-4, почему не вносили, вносили 15% своими деньгами

А, ну вот в этом и разница, так как тем, кто вступает в ЖСПК первоначального взноса как такового не надо. Максимум, что надо будет внести, это разницу, которая появится из-за Ктп.

Нам на первом собрании говорили,что подрядчики будут "Стройтрест № 7".А окна однокамерные,но в декларации написано двух ,может это так для долевого.Сегодня мне звонили и сказали,что 6.07 планируют 2 собрание и также что для первого дома уже всё опредилили,а или сегодня или завтра определят цену ЖСПК, т.е. она ещё не определена , всё будет готово на днях.