Жилая недвижимость. Общие тенденции.

nuren:

crazymedvedik:

Rotschild :

Ну все-таки явно что-то мухлюют на риэлте - не может быть так, что однушек меньше 40к становится все больше, а средняя зависла и такая плоская линия - ровно 50

А если за счет роста количества предложений и в дорогом сегменте?

Да, может специально в пртивовес вывешивают дорогую однушку, и цена стоИт как вкопаная. Пожалуй, надеются, что до осеннего роста так и продержат 50к. После пробива может цена сильно рухнуть...

Идею перевести цены в доллары АН должны были давно разнести по ушам, чтобы продажи оживить. Нет креатива в АН, не умеют работать в рыночных условиях.

Выделенное слегка не понял. Вроде ж и так большинство в долларах ценник ставит.

Таблички

Однушки с 14 06 стоят на месте. Блин нарисовали бы хоть +1 доллар. А то совсем подозрительно. ВСЕ продавцы однушек в Минске не двигаются ни вверх ни вниз уже неделю???

Давненько не было ступенек на графике однушек. Ждем продолжения шоу

Стоило написать об отсутствии ступенек, как они появились. Нас читают или мы читаем мысли?..

Xoanon:

... если вы пришли покупать квартиру, которую нашли по объявлению, приехали на ее просмотр и она вам понравилась, и собрались ее покупать, то агентство вправе выставить вам только одну услугу - Осмотр объекта недвижимости с оформлением акта осмотра объекта недвижимости (5) Все остальные 4 услуги, которые перечислены (кроме подбора вариантов сделки) уже входят в комплексную услугу, которую оплачивает продавец, и не могут быть выставлены для повтороной оплаты покупателем.

Еще, на сколько я сталкивался, агенство пытается предложить услуги по проведению регистрации купленой недвижимости вместо вас - эта услуга 15 базовых. Но это уже отдельная услуга, и соглашаться на нее или нет - это право покупателя.

ap.lexxy:

Xoanon:

... если вы пришли покупать квартиру, которую нашли по объявлению, приехали на ее просмотр и она вам понравилась, и собрались ее покупать, то агентство вправе выставить вам только одну услугу - Осмотр объекта недвижимости с оформлением акта осмотра объекта недвижимости (5) Все остальные 4 услуги, которые перечислены (кроме подбора вариантов сделки) уже входят в комплексную услугу, которую оплачивает продавец, и не могут быть выставлены для повтороной оплаты покупателем.

Еще, на сколько я сталкивался, агенство пытается предложить услуги по проведению регистрации купленой недвижимости вместо вас - эта услуга 15 базовых. Но это уже отдельная услуга, и соглашаться на нее или нет - это право покупателя.

Это типа прийти в БТИ, отдать документы по сделке и потом через пару дней прийти за ними? И за это 15 базовых. Жесть. Хотя бы 5. А так - лучше самому сделать.

На самом деле гораздо больше чем заклинания риэлторов и форум онлайнера на РН влияет реальное экономическое положение. Т.е. конечно может случится паника и цены резко изменятся, но на длительном промежутке времени все равно цены будут соответствовать доходам населения. по другому не бывает. Просто если в 2007 у народа были кое-какие сбережения и можно было мантрой "завтра будет дороже, недвижимость всегда в цене" заставить нервных буратин скупать недвигу по любой цене, то сейчас у народа просто НЕТ денег, т.к. все заначки уже инвестированы в бетон, железо и бытовую технику.сейчас народу хоть бы с долгами рассчитаться.

Выделенное слегка не понял. Вроде ж и так большинство в долларах ценник ставит.

crazymedvedik,

Сама не поняла. Цены надо перевести в белрубли, конечно.Они и так в долларах.

nuren:

Думаю, что на падающем рынке покупатель вообще должен быть освобожден от оплаты услуг АН. В этой ситуации он -хозяин положения и может диктовать свои условия.

Да все это фигня. По факту платят оба.

Если бы не посредник в лице агенства, то продовец мог бы продать дороже а покупатель купить дешевле.

АН это паразиты. Лет 15 назад когда их было мало, операции по поиску варианта а потом и по купле продаже прекрасно осуществлялись и без них. Впринципе есть там немного работы пособирать разные справки, выписки.

Вот за эту работу басов 200 максимум можно заплатить.

А платить еще 1000$ и больше за то что они поместят твое объявление на Realt и в пару газет\журналов, это перебор.

Вот как бывает

Skinner:

nuren :

Думаю, что на падающем рынке покупатель вообще должен быть освобожден от оплаты услуг АН. В этой ситуации он -хозяин положения и может диктовать свои условия.

Да все это фигня. По факту платят оба. Если бы не посредник в лице агенства, то продовец мог бы продать дороже а покупатель купить дешевле. АН это паразиты. Лет 15 назад когда их было мало, операции по поиску варианта а потом и по купле продаже прекрасно осуществлялись и без них. Впринципе есть там немного работы пособирать разные справки, выписки. Вот за эту работу басов 200 максимум можно заплатить. А платить еще 1000$ и больше за то что они поместят твое объявление на Realt и в пару газет\журналов, это перебор.

Официально если потребовать все проводить и пригрозить минюстом - то не станут рисковать. Другое дело если договариваться приходится с отдельным риэлтером, который через контору ничего проводить не будет.не хочет, а все себе в карман. Но и такого припугнуть можно и нужно. Не та ситуация для них, чтобы толпами покупатели ходили и были готовы плясать под их дудку.