Льготное кредитование За или Против ?

Дааа, в этой семье походу жена выполняет функции мужа. Ну а Вам lina-1979 - Вы молодчина...

Дааа, в этой семье походу жена выполняет функции мужа. Ну а Вам lina-1979 - Вы молодчина...

ей бы мужа поживее ...

lina-1979:

Согласна на все сто. На личном примере вижу (я из провинции, муж минчанин). Ему все хорошо, жить с мамой, а напрячся - зачем, тебе надо ты и работай, стройся но я там жить не буду. А я на двух-трёх работах, в декретном тоже подрабатываю. Нашла строительсво по косарю но нужно в долги влазить - крик, я в этом участвовать не буду. Давай еще подкопим 1-2 года а там посмотрим, а то что ценники растут ему плохо видно, все не вырастет, А то вот и прийдет моя исполкомовская очередь под номером 17960 на вчерашний день (стали в 2004г.)

Так что не все даже на льготный кредит согласны.

Я конечно не хочу никого обидеть, но наверно он "инвалид" и врач ему не поможет... Кидайте этот груз...

Башка:

Вот все горазды раздавать советы чужим семьям. Может у мужа несколько иная версия.

вот именно. муж и прав может оказаться. Зачем влазить в льготную кабалу за 1000 долларов за метр квадратный, когда через полгода будет по 555 долларов

за метр квадратный но без льгот. Какие льготы? Нет уже никаких льгот. Это мираж, вернее уловка для нас лохов.

Цены льготные Мингорисполком довел до коммерческих в 2010 году, чтобы увеличить кол-во отказников из очереди нуждающихся

и желающихся строиться по таким бешеным ценам. Люди вступают в ЖСПК, а стоимость метра квадратного не знают, рассчитывают что будет по 1 600 000.

Вообще-то нужно посчитать, что выгоднее строить под 5% но по цене 3 000 000 за м2 или под 17% но по цене 1600 000 рублей (квартира одинаковых площадей и одинаковых ТПК).95 квадратов x 3 000 000 = 285 000 000 (5%) ежемесячно 1 255 507 + 593 750 = 1 849 257 (аннуитет, т.е. равными платежами)

95 квадратов x 1 600 000 = 152 000 000 (17%) ежемесячно 904 762 + 1 076 667 = 1 981 429 (аннуитет, т.е. равными платежами)

ВЫВОД: готов взят под 17% но по цене 1 600 000.

PS: Я против использования лазеек в законодательстве для использования очереди для нуждающихся

и льготных кредитов 5% с целью обогащения (в коммерческих целях).Цены на долевое пускай снижаются в связи со снижением спроса на жилье из-за ОТМЕНЫ 5% кредитов.

Пусть будет не 3 000 000 - 3 600 000 за м кв. а 1600 000 - 2 100 000 за м кв.

Вот каким образом растут цены, цитирую

Соседик;3741189:

Кто-то "доплачивает" за окна, а кто-то... Жилье: члены ЖСК добровольно доплатили подрядчику Br2,4 млрд. Около Br2,4 млрд. перечислили сверх сметной стоимости члены одного из ЖСК Минской области строителям для того, чтобы те все-таки взялись за проект. Дом, строительство которого началось в ноябре 2008-го, возводился с использованием государственной поддержки для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Отстоявших в очереди неизвестно сколько лет очередников, создавших наконец жилищный кооператив (назовем его "Кооператив К". - ИФ), на предпоследней стадии ожидало шокирующее известие: ни один подрядчик не горел желанием строить 216-квартирный дом в Сеннице. Никто не хотел заключать контракт по сметной стоимости строительства! Да и проект был достаточно сложный - с его выполнением мог справиться далеко не любой подрядчик. И в этой ситуации, как рассказала корреспонденту портала http://www.interfax.by начальник Управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы Комитета государственного контроля Минской области Валентина Зезюлькина, в ЖСК нашли оригинальный выход. Чтобы не затягивать со строительством и не ждать, пока появится компания, готовая построить дом по цене госконтракта, застройщики заключили дополнительный договор с подрядчиком, согласившись дополнительно оплатить часть затрат сверх сметной стоимости. "Цена вопроса" оказалась немаленькой - Br2,4 млрд., или около 10% от стоимости дома. В пересчете каждый квадратный метр "подорожал" на Br200 тыс., а каждая квартира - на Br10 млн. и более. Таким образом, при наличии двух контрактов - официального государственного и неофициального дополнительного - началось строительство дома. Правда, как рассказала В.Зезюлькина, нашлись "отщепенцы": 16 членов кооператива, ссылаясь на проектно-сметную документацию, отказались участвовать в дополнительных сборах. Ничтоже сумняшеся, на собрании членов "Кооператива К" их просто исключили… В том числе потерял право строиться в этом доме и многодетный отец с четырьмя детьми - едва ли у него было "в загашнике" более Br15 млн. свободных средств. Надо думать, что остальные "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" ими располагали: для дополнительных сборов кредит в банке не предусмотрен. Исключенные обратились в суд - и тот признал, что руководство ЖСК поступило по закону! Дескать, это кооператив и общее собрание имеет право "карать" и "миловать". Дополнительные сборы также были признаны законными - поскольку такое решение было принято общим собранием членов ЖСК. Проверил "сделку" и Комитет государственного контроля по Минской области. И оказалось, что не все так гладко в области налогового законодательства. К подрядчику претензий нет: все средства, полученные в результате дополнительных сборов, были перечислены по "безналу", включены в общую прибыль и обложены налогом. А вот со стороны ЖСК… Как оказалось, председатель кооператива сделал шикарный подарок застройщикам. "Когда он выдавал застройщикам справки на льготирование подоходного налога, то включил в них взносы по обоим контрактам - государственному и дополнительному, чего не имел права делать. Имущественные налоговые вычеты по уплате подоходного налога предоставляются только на суммы официального контракта. В результате члены ЖСК необоснованно были прольготированы на Br288 млн.", - рассказала В.Зезюлькина. Впрочем, этот вопрос будет решен. Члены ЖСК доплатят по Br1,5-2 млн. и заселятся в новые квартиры, подрядчик получил все, что ему полагается по обоим контрактам. В проигрыше останутся лишь те, кто не "потянул" дополнительные взносы. Безусловно, они имеют право вступить в другой кооператив. Но нет никакой уверенности в том, что и новый ЖСК не станет собирать дополнительные миллиарды для строителей… А подобные дополнительные сборы уже входят в моду. Как рассказала В.Зезюлькина, такие случаи выявлены и при строительстве домов в Боровлянах (члены ЖСК собрали дополнительно Br2,3 млрд.), и в поселке Лесной (Br511 млн.). Согласно дополнительным договорам застройщики должны дополнительно оплатить повышающие коэффициенты на заработную плату рабочих. В Борисове члены ЖСК дополнительно заплатили подрядчику Br70 млн. - в качестве компенсации дополнительных затрат по оплате труда каменщиков и штукатуров, а также оплате транспортных расходов и т.д. Как отметила В.Зезюлькина, укореняющаяся практика дополнительного сбора средств связана прежде всего с тем, что члены ЖСК, являющиеся заказчиком при разработке проектно-сметной документации, выбирают проекты домов улучшенной планировки, на строительство которых по утвержденной минимальной стоимости квадратного метра подрядчиков не находится. Впрочем, не только в членах ЖСК, желающих иметь комфортное жилье, дело. Как отметила начальник Управления контроля отраслей хозяйства и денежно-кредитной сферы КГК Минобласти, в регионе катастрофически не хватает строительных организаций. В результате, при полном отсутствии конкуренции, подрядчики диктуют условия жилищно-строительным кооперативам. В Минской области создано уже несколько десятков ЖСК, которые ожидают, пока строители наконец доберутся до них. В такой ситуации выручают лишь дополнительные контракты… "Получается, у нас все стало с ног на голову: вместо того чтобы ЖСК презентовал свой проект и выбрал самое выгодное предложение среди нескольких подрядчиков, застройщики вынуждены доплачивать, чтобы их дом кто-то вообще взялся строить. Что же касается компании-подрядчика, то ее понять можно. Она знала, что выше проектно-сметной документации взять не может, но, учитывая, что спрос превышает предложение, воспользовалась ситуацией: если ЖСК, в который входят 200 человек, готов заплатить тебе и принимает условия - почему бы нет?" - рассказывает В.Зезюлькина. Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, озвучивается достаточно часто. Однако насколько она реальна? Какая цифра скрывается за дополнительными контрактами?

Platonic:

zoa09:

ВЫВОД: готов взят под 17% но по цене 1 600 000.

Небольшая поправочка: у Беларусбанка с 17 мая ставка 15%.....но проценты уже уплачиваются не равными долями, а за фактическое время пользования.

да, Platonic,спасибо. не подкорректировал. устаревшие данные у меня.

плюс еще аннуитет вроде бы убрали и первые взносы значчительно больше теперь.

малообеспеченные точно его не смогут выплачивать теперь.

у меня такой вопрос к Вам.

Если поручители и кредитополучатель не платят (по льготному 5% кредиту), что сможет сделать

банк с квартирой, чтобы вернуть долг и проценты? Именно с квартирой? не из зарплаты вычитать (Это вроде бы понятно. Квартира не под залогом (как у приорбанка). Там в ветке общая недвижимость вроде бы вокруг этого крутится вопрос.

Дааа, в этой семье походу жена выполняет функции мужа. Ну а Вам lina-1979 - Вы молодчина...

Спасибо всем за поддержку. Но вы знаете у мужа есть какая-то чуйка. Он мне недал добро в начале 2008г. на квартиру, и был прав как оказалось, так что может прикупим что нибудь маленькое для бабушки на вторичке. А то что-то посмотрела предложение вакансий по моей работе, и как-то не густовато по деньгам предлогают, а хочется как в докризисные времена (ну как до декретного было).

lina-1979, мужа утилизировать. В смысле такой балласт Вам не нужен. Оставьте его с мамой век доживать.

А дочь, как баласт куда сбросить???

А вообще грех жаловать, свекровь ЗОЛОТО. Мне крупно повезло!!

2 zoa09

Опустим тот момент, что для усыновления вам для начала придется улучшить (за свой счет) жилищные условия, а потом уж вам разрешат усыновить.

Речь шла о том, из каких побуждений семья становится многодетной, и не важно - свои эти дети или приемные. Из побуждения "большая семья и дети - это замечательно, это взаимная поддержка, радость, несмотря на меньший материальный достаток", т.е. духовное преобладает над материальным (а я семью рассматриваю прежде всего как духовную ценность), либо из побуждения "возьму/рожу детей - дадут хату, мы нарожали ВАМ (государству) - а теперь содержите". Кто воспитает личность, хорошего человека - первая семья или вторая? Вы хотите чтобы вторые семьи преобладали в бществе? И как скоро такое бщество загнется?

Государству нужны дети. А вам не нужны? Вы их государству рожаете? Чем тогда от свиноматки отличаетесь? Возможностью купить плазменную панель?

Государство не льготы раздавать должно, а создавать условия для нормального заработка. А так "мало платят" потому что "много льготируют" - замкнутый круг. Убрать льготы и снизить драконовские налоги, грамотно и оперативно регулируя все отрасли - и все желающие реально работать смогут зарабатывать и рожать/содержать столько детей, на сколько захотят зарабатывать. И всякие алкоголики и ленивцы отсеются сами. А у неспособных/нежелающих нормально зарабатывать на своих детей придется забирать, а "родителей" на принудительные работы. Забота государства - только для людей действительно попавших в форс-мажорные обстоятельства - тяжкие болезни и т.п. с потерей трудоспособности.

Возмущаться надо не тем что вам не помогают, а тем, что система законов и налогообложения не позволяет зарабатывать.

"

Я учитель, у всех учителей в Беларуси маленькая зарплата!" и прочи подобные плачи: бросай работу учителя и займись делом, где больше платят. Кто будет учить? Если все учителя откажутся работать за малую зарплату - уж поверьте, тем или иным способом произойдет повышение зарплаты: либо обучение сделают платным, либо меньше "нуждающихся" прольготируют и заплатят. Государство для того и создано, чтоб балансировать нагрузки (как следствие - зарплаты) по отраслям. Но и граждане не должны быть "камнями". Считаю справедливым что "камни" плохо зарабатывают.

К сожалению все сказанное - в нашей стране звучит как утопия...

Wolfheart:

Государству нужны дети.

Точно, чтобы работали потом и, чтобы с них пенку снимать =)

2 Wolghart

Да, вторых много. При введении льгот в строительстве конкретно для многодетных, всех многодетных на тот момент обеспечили жильем. А теперь придется стоять в очереди, ждать, да еще и всякие ограничения вводят. Люди сознательно идут на третьего ребенка ради квартиры. Родить и воспитать одно или двух детей - это тоже непростая задача, но это задача, решаетмая ДЛЯ СЕБЯ прежде всего. А многодетные рожают для кого-то. Разницу в сознании понимаете? И государство льготами для многодетный провоцирует и дальнешнее процветание инживенчества.

Да, рождаемость - это проблема для государства. Только вот количество в качество само по себе не перерастет. А качество при таком подходе явно будет ниже среднего.