gnomiss:а есть ли еще квартиры в этом доме? кто знает?
Думаю, что есть. (http://www.aresa-service.by/log_trakt.html)
Для льготников (под 5% кредит) - думаю, что нет.
Лучшего способа, чем позвонить в Аресу, нет.
СООО "Арэса-Сервис" Республика Беларусь,
220113 Минск, ул. Логойский
тракт, 15 / 1.
Отдел долевого строительства
Тел.: (+375-17) 288-34-06
GSM: (+375-29) 648-34-06
aresa.centr@gmail.com
ну какие там новости? Был кто в районе стройки? закрыли 17 этаж уже или может даже и чердачок готов?
MissoN:ну какие там новости? Был кто в районе стройки? закрыли 17 этаж уже или может даже и чердачок готов?
Да вроде уж готов чердачок....
спасибо за фото. мы были на стройке в пятницу, в доме идет установка квартирных дверей, на 2и 3 этажах они уже установлены, стены в подъезде на этих этажах были оштукатурены. Девочки из офиса сказали, что как только установят квартирные двери, можно у них брать ключи и заниматься отделкой, сдача дома намечена на сентябрь месяц.
Добрый день всем, будующие соседи. Сам с 4 секции, 2-ка.
Хотел поделиться, с чем уже пришлось столкнуться....
1. Для любителей посудиться - количество кв. метров оплаченных по договору и кв. метров в будущих жировках (по факту обмера БТИ и нормативу учета площадей) отличается на 3-4 кв. в меньшую сторону.
2. Номер квартиры указанный в договоре и почтовый номер кв. (фактический) отличается.
Было собрание, приятного мало чего...
Председатель у нас один общий на все 3 очереди и соответственно его штат.
Развод начался уже на собрании когда от заявил себе зарплату свыше 3 млн. рублей и больше 2 млн. гл. буху.... его чуть не закидали помидорами... он пытался объяснить какая сложная у него работа и что за меньшие деньги он ее делать не будет..... сошлись на 2 млн.
По обслуживанию коммуникаций развод еще больший - на собрании странным образом очутился директор "Арэса сервис ЖЭС" который за приличные деньги "готов" обслуживать этот дом, при этом не за что не отвечая - с его слов он отвечает только за коммуникации до входа в квартиру, все что в квартире он не обслуживает... Проблема в том, что в таком виде в котором сдается дом (не доделанными коммуникациями) ни одна организация не возьмет его на обслуживание кроме как дочка Арэсы вот такой косяк........
С марта уже приходят жировки - за тех. обслуживание.
Первоначальный и безвозмездный взнос влупили -150 000.
За март выставили 37,5 тыс. руб, за апрель 45 тыс...
Лиф до сих пор не работает и работать не будет до тех пор пока не заселится как минимум 60% народонаселения.... Хотя на платной основе он ездит.
а что за вступительный взос? поподробнее если можно, и кто считает количество заселенных квартир (это я про лифты)?
Добрый день.
Случайно попал на Ваш форум.
Я сам управляющий ТС.
О зарплате: Можно председателю было просить и 10 млн., но зарплата председателя не хапуги 1,3-1,8 млн.руб., бухгалтера на Ваш дом хватит и на 0,5 ставки.
ТС, как и ЖЭС, действительно обслуживает все коммуникации до входа в квартиру, в квартире обслуживание ведется за доп. плату (оказание услуг населению). Вы же не согласовываете с председателем ТС или главным инженером тип унитаза или раковины, которые установили в своей квартире или светильники.
Вступительный взнос идет на закупк хозинвентаря, компьютера, канцтоваров, включение лифтов, получение свидетельств из БРТИ на помещение ТС, оплату коммунальных услуг за месяц Вашего проживания в доме и т.д.
Сумма 150 000 руб. вполне приемлема, но судя по аппетитам Ваших босов с Вас еще будут собирать доп. взносы на их содержание
.
Про 150 тыс. он так и объяснял.....
Но есть одно "но" он председатель 3-х очередей, сдана из которых только одна. Т.е. за счет жильцов первой очереди покупается вся офисная техника и остальной инвентарь.....З/п председателю сейчас мы оплачиваем путем разброса на 1 очередь, потом думаю будет полегче, в смысле поменьше.
В продолжение темы, уборщиц председатель хочет нанимать со стороны, чтоб бух. не утомлялась расчетами соц. страхами отпускными и т.д. - это "огромная работа"
- я был в шоке -все стремятся для снижения затрат делать хоз способом т.е. сами, в том числе и платить з/п уборщицам, а стоимость обслуживания по уборке далека от стоимости з/п.
За время собрания сложилось чувство, что кто-то всех жильцов дома ненавидит и хочет оффициально вытянуть побольше денег..... ведь смогли себе построить
(это мое мнение.)
Я управляю 3 домами 527 квартир. Обслуживаемся самостоятельно. Моя з/п не превышает 1,5 млн.
Уборщицы получают по 600 тысруб.
бухгалтер работает на полставки и успевает начислить и зарплату и налоги.
Начисление квартплаты делает Жилплат.
С Вас просто кто-то хочет содрать денег. Попробуйте найти другого председателя. Рядом с Вами на Логойском тракте 19-4 есть ТС "Очаг" (классное). Спросите у Генадия, он может кого Вам посоветует.
В этом доме на Логойском тракте 19-4 я сейчас живу.... действительно товарищество классное, вопросов нет.
И внутри и с наружи
Если наш председатель будет идти на поводу у АРЭСЫ, то как вариант поговорить с Геннадием на счет приработка...
Впрочем не мне решать, люди все самостоятельное и со временем придут к какому-то решению.
Большое спасибо за фото и новости про ТС, просьба и дальше освещать по мере возможности.
ну совсем все затихло. Неужели все вопросы уже обсудили? Скажите,
кто-нибудь выставлял Аресе претензии по поводу несвоевременной сдачи дома?
viski:ну совсем все затихло. Неужели все вопросы уже обсудили? Скажите,
кто-нибудь выставлял Аресе претензии по поводу несвоевременной сдачи дома?
Viski, а вы договор читали? Просрочка до 90 дней по этому договору это вовсе даже и не просрочка, штрафные санкции только с 90-го дня.
Можно пригрозить остановить платежи в связи с явной просрочкой сроков ввода в эксплуатацию, но еще раз напоминаю, что у нас в договоре зафиксирован только момент подписание актов ввода (не нами а госкомиссией), а судя по 3-му дому и 1-ой очереди, которые были введены в эксплуатацию с недоделками, они 30 июня смогут подписать этот Акт.
