Застройщик Антасам подрядчик Гербелинторгтранс ЖК Самоцветы

по поводу продаж "Самоцветов",слышал инфо еще осенью: квартиры продаются достаточно хорошо и для застройщика это неплохой проект,правда количественными данными не владею.

Интересно, а почему на realt.by пропали "Самоцветы", рекламируемые Вива-инвест (хотя на сайте у них дом есть)? То ли квартиры у них закончились на продажу, то ли денег за рекламу не заплатили... А другие риэлторы рекламируют.

slantik:

Договор заключал на офисе "Антасама" перед самым новым годом, у них была предновогодняя акция.

Вас не смутило Приложение 2 в договоре?

То, что:

Расходы на содержание застройщика - по фактическим затратам

и:

Возмещение иных затрат по обеспечению строительства - по фактическим затратам?

Боюсь, не выставят ли эти затраты так, чтобы цена "золотой" стала...

Дамы и Господа!!! Помогите, пожалуйста, поделитесь Вашим мнением:

В Договоре с "Антасамом" Приложение 2 очень стрёмное.

У нас на работе массово строятся. Поэтому у всех уже прочитала аналогичное Приложение.

Ни у кого нет таких многообещающим повышений цен пунктов:

3. Расходы на содержание Застройщика - По фактическим расходам

4. Возмещение иных затрат Застройщика...( ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН И МЕХАНИЗМОВ СВЕРХ НОРМАТИВНОГО ВРЕМЕНИ, ОПЛАТА ЗА ДВУХСМЕННУЮ РАБОТУ, А ТАКЖЕ РАБОТУ В ВЫХОДНЫЕ И ПРАЗДНИЧНЫЕ ДНИ, ДОПЛАТА ЗА ТРУДОЁМКИЙ ПРОЦЕСС И Т.Д.) - По фактическим расходам.

Как мне показалось, на основании этого Приложения можно ТАК цены взвинтить! Вот не будут успевать со сроками и нагонят техники и работяг в выходные и сверхурочные.... Не станут ли эти Фактические расходы выше 6% вознаграждения Застройщику в разы???

helend, не торопись и не повторяй сообщения по 3 раза.. я жду дом комкона и буду смотреть на цену ..

helend, Esli v dogovore chto-to ne ustarivaet,poprobuy dogovoris' o ego izmenenii,pomahay den'gami-vdrug poydut navstechu? nu a esli nichego ne poluchaetsya,a vlazit' v etu strouku stremno,to zhdi drugih domov v rayone,kak eto delaet Flavor.Da i na realte variantov novostroya > 100 shtuk.

Nashel interesnye razlichiya,ran'she ih ne bylo.

1) Na sayte realt.by Продавец: ЧРУП "Аргуссервис:Приглашаем принять участие в строительстве многоэтажного жилого дома (монолитный железобетон) с подземной автостоянкой в квартале улиц

Одоевского, Бельского, Пономаренко, П. Глебки.

http://realt.by/newflats/object/119906/

2) Na sayte realt.by Продавец: ООО "АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ" ВОСКЛИЦАТЕЛЬНЫЙ ЗНАК".

Жилой комплекс «Самоцветы»

Приглашаем принять участие в ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ «Самоцветы» - современный многофункциональный 5-секционный 7-9-12 этажный блочно-каркасный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземным паркингом.

http://realt.by/newflats/object/171755/

3) Na sayte Viva-ivest: Жилой комплекс "Самоцветы" •Каркасно-блочного типа

http://www.vivainvest.by/house/share/odoevskogo.html

Tak vse zhe monolit ili karkas???

SALAMUS, планы быстрей начать строить, но т.к. в самом начале весь этот массив должен был состоять из каркасно-блочных домов, но некоторые поменяли планы на панель и по итогу получаются подвижки, один дом двигает другой.. надо заново согласование - это затягивание времени, далее строить дома без подключения к теплу - бессмысленно, его не сдать, а до этого года и без инвестиционной программы было не понятно когда будет проведена теплотрасса (но в плане инвестиций, квартал уже есть ) т.к. теплотрасса старая и маломощная быстрей всех шевелились самоцветы, они отхватили единственное подключение .. я рассчитываю на прояснение планов застройки ближе к сентябрю.. если будет раньше, я буду только рад

Тем более, что возможность повышения цены заложена в Договоре!!! (п.4.7) и Приложении 2.

Очень прошу всех: поделитесь своим мнением??? Извините, но я читаю, что вы пишите и мне кажется, что у нас разные договора : нет п.4.7, приложение 2 - затраты по обеспечению тех.паспорта и затраты по организации учреждения и регистрации товарищества- не включается в свободный сметный расчет или я просто не понимаю смысла этих слов.

dukalis:

Че тут непонятного!!! Ясное дело, что технический паспорт и товарищество собственников оплачивает дольщик. Так во всех не гос домах. Думаю, лучше заплатить 1200.000 (знакомые сейчас платили), чем терпеть бесконечное свинство в подъезде и на территории прилегающей к дому.

Сейчас я живу в новом доме "по очереди" и не перестаю удивляться насколько люди не ценят свой дом и не уважают своих соседей, за два года заплевали и не только...

Товарищество же собственников гарантирует порядок.

Приложение 2 точно нестремное, хотя кое-какие лазейки по повышению цен на оплату услуг застройщика, как я понимаю, есть.

Я не про тех.паспорт и товарищество имела в виду,что не понимаю, а про то, что у меня нет п.4.7 и в приложении 2. В приложении 2 только про тех.паспорт и товарищество и написано.