Волгоградская, 86

удалено так как написано не мною

удалено так как написано не мною

Разговаривал с ООО "Т". Человечек, который отвечает за работу с дольщиками, явным образом сказал, что они дом в эксплуатацию сдали и обращаться нужно к бригаде, устраняющей недоделки.

Мой подход следующий - сдача мне объекта в сжатые сроки и качественно, т.е. в соответствии с проектной и нормативной документацией (СНБ). Это прописано в договоре с ООО "Т".

В стоимость работ входит весь цикл строительства, в том числе работа с подрядчиками. Абсолютно не хочу заниматься официальной перепиской и, тем более, напрягать отношения с заказчиком-застройщиком и/или исполкомом. Буду пытаться решать полюбовно. Но если народу будет "сиренево", других способов не остается.

Кроме собственно квартир, которые хотя бы понятно как доделать (но не за свой счет ), есть еще площади и оборудование общего пользования (коммуникации, лифты, лестницы, чердаки и т.п.), состояние и план готовности которых вообще неизвестны. И с таким строительством неясно, можно ли будет дом вообще эксплуатировать. Если Коваль отказывается устранять недоделки, следующий ход - коллективное письмо с официальным запросом на его имя с копией в исполком. Понятно, что исполком тоже заинтересован в формальном вводе дома в эксплуатацию - план-то надо выполнять. Да и строителей со стройки явно перебросили на достройку других объектов этого года. Но попробовать повысить приоритет нашего строительства, думаю, реально можно.

Письмо, на мой взгляд должно быть таким: вот договор и сроки, вот обязательства сдать дом в соответствии с нормативными техническими актами, вот что написано в акте, а вот фотографии объекта. Просим пояснить как в таком состоянии мог быть сдан и когда будет доделан.

Для подготовки текста нужен юрист практикующий в сфере строительства/недвижимости. И желательно имеющий выход на горисполком. Возможно он подскажет более эффективные ходы. Есть у кого на примете? Кто из соседей имеет аналогичные проблемы и готов присоединиться? Или, может, и проблемы нет, а мы только воздух греем

дом сдали в стиле "ЛОЛ"

А когда он примерно сдаёться?

Надо написать коллективную жалобу в госстройнадзор, а лучше каждый этаж пишет коллективную - достаточно 3 чела с этажа. Также стоит писать и на недоделки в коридорах сразу тоже, т.к. вы покупали и часть общего имущества тоже. Полюбовно мало что можно будет решить.

Количество этажей по проекту 11. Запроектирован в 2005 г. УП "Лантерна" - если память не подводит

Кому интересно можете почитать, там все написано

ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

_rapidshare.com/files/304649591/tkp10359.doc

з.ы. У Varvashenia на фотографиях это дефекты, которые должны устранить за свой счет строители (Тут скорее всего надо смотреть договор и СНБ (ТКП).

з.ы.ы. По кровле. Она имеет небольшой уклон, что бы вода собиралась а затем отводилась с кровли здания, так вот - протекать она может в одном месте, а пятна

в квартире появляться в другом и пока весь ковер не перестелишь от протечек не избавиться.

Надо не высылать никуда ничего, а писать жалобу в гостсройнадзор.

1. У вас для жалобы должны быть документы, говорящие о том, что вы неоднократно обращались по вопросам устранения дефектов, но застройщик не принимает мер (обращения должны быть письменные конечно).

2. Жалоба - пишите, что в квартире присутствуют следующие недоделки: штукатурное покрытие стен квартиры, электропроводка, установка окон (все что надо пишите) выполнено с нарушением строительных норм РБ. Просим провести проверку качества выполнения строительно-монтажных работ с выездом на объект и обследованием указанных квартир. Укажите, что не можете приступить к проведению ремонта из-за указанных дефектов, оплачиваете простои фирме подрядчику либо что негде жить

И еще - раз уж вас тут несколько, пишите коллективную жалобу, все тоже самое, только указываете номера квартир. Желательно сразу пишите и дефекты мест общего пользования и благоустройства - плитка просела, криво уложена, плохо покрашено, заляпано краской то, что не должно, не закрываются двери или окна.

И несите коллективную жалобу.

Varvashenia,

не устранены недоделки. Частично замазали стены цементным раствором. Но вентиляция не готова, стяжка не лежит, окна не отрегулированы.

В субботу был прорыв системы отопления на 7 этаже. Так что, кто ниже, проверяйте квартиры.