Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

ADS:

Цитата: И это подтверждает версии о том, что очередь обессмыслят экономически (чтобы не нести политических издержек на ее отмене).

Вот когда ее не будет, возможно и поверю Вашим словам.

Будет поздно.

COMTRADE, Все мы тут нищебродычи, иначе не сидели бы на форуме по недвижимости. кто то нищебродыч с доходом в 500у.е кто то с 5000у.е, разницы никакой в принципе нет.

ADS:

пока рынок повернулся к продавцам и думаю что это надолго - пример - Япония. Там жилье не растет в цене уже больше 15 лет, а строят и не жалуются, зато инвестиции в жилье стали бессмысленными.

А Вы прям из Японии пишите? Все знате что там 15 лет происходит? Нам тут вчера один из Москвы писал, что там в центре однушки по 60к раздают.

А Вы знаете откуда я? Я за свои слова отвечаю в отличие от Вас. Да, по форуму - это последний ответ на Ваши сопли

lw:

COMTRADE:

Чиновники обещают, что жилье подешевеет всего на 5—7 %

огромное снижение однако, с метра баксов 50

Рентабельность строительных организаций составит не более 3-5%.

Интересно много дураков найдется строить с такой рентабельностью?

http://news.[censored]/economics/129184.html

бедные понижалы и нищебродычи, конец их мечтам и ценам по 300$ за метр

вот еще новости радостные

Квартиры для очередников подорожали

17 января 2009 Экономика и бизнес

Ирина КАЛИНИНА, Комсомольская правда в Белоруссии

Фото - БЕЛТА

Теперь нуждающимся придется платить за метр на 100 - 400 тысяч больше.

Новая цена квадратного метра для тех очередников, которые начинают строить квартиры в Минске в январе - феврале, - от миллиона 400 тысяч рублей до 2 миллионов 160 тысяч рублей (в зависимости от типа дома). Напомним, еще в октябре 2008 года нуждающиеся могли строить жилье по цене от 1 миллиона 300 тысяч рублей до 1 миллиона 600 тысяч рублей. Получается, что рост цен в некоторых случаях превысил 20%.

Будут, если другого выхода не будет, вопрос стоит в том, что 1000 это не себестоимость - а рентабельность в районе 100%, больше только наркотики и проституция дают.

Но мне, честно говоря, пофиг. Я только за одно - за отмену очереди или за ее обессмысление, а цена должна определяться рынком, и пока рынок повернулся к продавцам и думаю что это надолго - пример - Япония. Там жилье не растет в цене уже больше 15 лет, а строят и не жалуются, зато инвестиции в жилье стали бессмысленными.

что значит будут? у вас с математикой все ок? 3% это не 30% так выгоднее в банке деньги держать

САВА, Ну так вы посчитайте, Ладно я сам 7/(130-36)=75$ примерно.

Даже если удвоить затраты, что бы довести до уровня жить зимой(хотя там зимой и так не холодно - проверено) - это всеравно далеко до ваших 500 и даже до 250. Вы путаете понятия сколько стоит сделать и сколько вы платите, чтобы это сделали. Как показывает практика можно заплатить в несколько раз реальной стоимости работы, все зависит от наглости подрядчика и неосведомленности заказчика.

мда...товарищи. жжоте, не иначе.

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 60; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 740 из 9266

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 200 из 9266

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; раздельные комнаты; площадь кухни от 7; цена до 60; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 8 из 9266

Def:

Уже были .................................

Вы забыли еще одну - "деф"

COMTRADE:

что значит будут? у вас с математикой все ок? 3% это не 30% так выгоднее в банке деньги держать

всё очень просто.

мапид как строил, так и будет строить. раньше строил с прибылью 5%,

тепероь будет с прибылью 3-5%.

ну а то, что у коммерческих застройщиков себестоимость резиновая, тут уже неоднократно обсуждалось - они вам и с убытком (по бумагам) построят, но внакладе при этом не останутся.

ADS:

Отсюда http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=3964921&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=200&vc=1&ccache=a3a4f1d7697440f7a4b83a0acae9ee95

по телеку сказали что для получения льготного кредита нужно чтобы средняя зарплата подпадала не под 2МПБ(~600тыщ) как раньше, а под 3МПБ(~мильон)...отсюда вывод - льготный кредит(5% ?) пожелает взять и построить квартиру намного больше народу. Как я и говорил похоже государство пошло по пути стимулирования спроса предостовляя более доступные кредиты, а не сильного снижения стоимости метра.

осталось выяснить, насколько реально будет получить такой кредит в ближайшее время,

особенно если учесть, что и дата постановки в очередь не будет иметь значения.

мда...товарищи. жжоте, не иначе.

Пятница. "Программисты" привычно приняли на грудь. Работы-то всё равно нет, а начальство не отпускает...

По 1400 налетай

Многоквартирный жилой дом по ул. Сухаревская

Да без базара. Только цену сначала надо разделить на два.

мапид как строил, так и будет строить. раньше строил с прибылью 5%,

тепероь будет с прибылью 3-5%.

Да бог с Вами. У них гораздо выше прибыль.