Бесплатная юридическая помощь (3)

del

miss_smile:

хотелось бы отметить то, что в новой редакции ЖК от 03 марта 2013 г и в ЖК от 28.08.2012 статьи, в которых написано про капитальный ремонт- не менялись. все дословно одно и тоже, однако нам говорят платить за то, за что другие в прошлом году не платили. КУДА МНЕ ОБРАТИТЬСЯ????

1.Обратиться нужно к своему разуму
2.Вы никак не хотите понять, что финансовым источником для работ по капитальному ремонту являются пропорциональные занимаемой площади отчисления жильцов дома на капитальный ремонт от балансовой стоимости созданного объекта недвижимости. В эту стоимость при приватизации не входили инженерные сооружения(водопровод горячей воды) , так как не предусмотрены проектом дома. Капитальному ремонту за счёт отчислений подлежит созданный объект недвижимости с инженерными сооружениями . Для того, чтобы ремонтировать водопровод горячей воды за счёт отчислений на капитальный ремонт, жильцам дома необходимо вначале его создать , т.е. оплатить проектные работы и СМР, ввести в эксплуатацию. Стоимость вновь введенных инженерных сооружений увеличит балансовую стоимость дома, и, соответственно, последующие отчисления на капитальный ремонт.
3. На других засматриваться для сравнения не стоит. Полагаю у других дом не 1952 года постройки и проектом дома был предусмотрен водопровод горячей воды, который и был оплачен жильцами при приватизации.
За сим у меня всё. Полагаю тему исчерпанной.

Добрый день!
У меня есть проблема: живу в коттеджном поселке. Сосед построил баню на дровах и сдает ее круглосуточно, как ИП. Имеются объявления в интернете. У меня постоянный запах дыма и в доме и на участке.
Вопрос: необходимо ли мое разрешение на такое коммерческое использование соседом? Ведь участок и мне и ему выделялся с целью: строительство индивидуального дома.

Нашла Указ Президента 431:

.....Землепользователи участков, предназначенных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, квартиры, ведения личного подсобного хозяйства, с разрешения соответствующих исполнительных комитетов могут использовать свои дома, квартиры в блокированных домах, нежилые пристройки в составе этих домов для осуществления ремесленной, предпринимательской деятельности и оказания услуг в сфере агроэкотуризма.

Для осуществления вышеназванной деятельности согласно подп.1.2 п.1 Указа № 431 на сегодняшний день не требуется менять целевое назначение земельного участка и, соответственно, осуществлять реконструкцию указанных объектов.

Обязательное условие - перечисленные виды деятельности должны осуществляться одновременно с использованием участка по основному назначению и соблюдением всех требований: санитарных, градостроительных, противопожарных и т.д. При этом на указанных земельных участках не допускается размещение промышленных производств, а также объектов, запрещенных градостроительными регламентами, природоохранными требованиями, противопожарными, санитарными, строительными и иными нормами и правилами к размещению в жилых зданиях.

Может кто-нибудь окажет мне платную помощь по запрету использования соседом бани в коммерческих целях.

Здравствуйте. С банком был заключён договор потребительского кредитования. Денежные средства мне не передавались, а были перечислены за товар, который был залогом, который затем был возвращён банку. Свои обязательства перед банком в установленный срок выполнить не мог (имеется уважительная причина). Банком был расторгнут договор в одностороннем порядке и подан в суд иск (сумма, проценты, пеня, штрафы). Строка о расторжении договоров имеется в исковом заявлении и к иску приложено письмо о расторжении. В решении суда имеется запись о том, что договор расторгнут. Все денежные средства мною были выплачены добровольно и добросовестно - претензий, со стороны суда и со стороны банка в момент выплаты по суду не имелось. По истечении полутора лет с момента последней оплаты по судебному иску банк заявляет (в письменной форме), что у него есть ко мне денежные претензии по договору, т.е , с его слов там шли какие то проценты. На мой ответ, что договор расторгнут (есть письмо о расторжении и решение суда) и все платежи погашены, банк делает удивлённые глаза и говорит, что договор действует, хотя с момента расторжения уже прошло 10 лет. Имеет ли банк право предъявлять ко мне какие либо претензии, по расторгнутому договору?

miss_smile:

мы же приватизировали квартиру, а не весь дом

конечно весь. квартиры - каждый индивидуально, а места общего пользования и инфраструктуру - в долях.

miss_smile, есть строительные нормы, определяющие что относится к внутренней инфраструктуре дома, придомовой и, соответственно, к внешней. за оплату каждой из них отвечают разные лица. возможно часть коммуникаций неверно отнесено к оплачиваемой вами части...

bigchart:

Здравствуйте. С банком был заключён договор потребительского кредитования. Денежные средства мне не передавались, а были перечислены за товар, который был залогом, который затем был возвращён банку. Свои обязательства перед банком в установленный срок выполнить не мог (имеется уважительная причина). Банком был расторгнут договор в одностороннем порядке и подан в суд иск (сумма, проценты, пеня, штрафы). Строка о расторжении договоров имеется в исковом заявлении и к иску приложено письмо о расторжении. В решении суда имеется запись о том, что договор расторгнут. Все денежные средства мною были выплачены добровольно и добросовестно - претензий, со стороны суда и со стороны банка в момент выплаты по суду не имелось. По истечении полутора лет с момента последней оплаты по судебному иску банк заявляет (в письменной форме), что у него есть ко мне денежные претензии по договору, т.е , с его слов там шли какие то проценты. На мой ответ, что договор расторгнут (есть письмо о расторжении и решение суда) и все платежи погашены, банк делает удивлённые глаза и говорит, что договор действует, хотя с момента расторжения уже прошло 10 лет. Имеет ли банк право предъявлять ко мне какие либо претензии, по расторгнутому договору?

выкладывайте бумаги под спойлер.

alvaresde:

вместо него в суд пойти

зачем?

alvaresde:

Ответить по его обязательствам в суде

ваш ИП задолжал Суду?

alvaresde:

можно ли представлять ИП, будучи физ лицом не состоящим с ним в труд.отношениях.Ответить по его обязательствам в суде

Сами-то понимаете что пишете Если да, и располагаете свободными финансами и временем, разместите рекламу своих услуг... Банкроты выстроятся к Вам в очередь

somik:

Сосед построил баню на дровах и сдает ее круглосуточно, как ИП.У меня постоянный запах дыма и в доме и на участке.Вопрос: необходимо ли мое разрешение на такое коммерческое использование соседом? Может кто-нибудь окажет мне платную помощь по запрету использования соседом бани в коммерческих целях.

Поясните свою мысль...Если сосед перейдет этой зимой на печное отопление- будете требовать его выселения? По каким критериям Вы собираетесь отличать дым от отопления жилого помещения для собственных нужд от дыма от отопления бани в коммерческих целях

wwwgrey:

alvaresde:

можно ли представлять ИП, будучи физ лицом не состоящим с ним в труд.отношениях.Ответить по его обязательствам в суде

Сами-то понимаете что пишете Если да, и располагаете свободными финансами и временем, разместите рекламу своих услуг... Банкроты выстроятся к Вам в очередь

Добавлено спустя 35 минут 16 секунд

somik:

Сосед построил баню на дровах и сдает ее круглосуточно, как ИП.У меня постоянный запах дыма и в доме и на участке.Вопрос: необходимо ли мое разрешение на такое коммерческое использование соседом? Может кто-нибудь окажет мне платную помощь по запрету использования соседом бани в коммерческих целях.

Поясните свою мысль...Если сосед перейдет этой зимой на печное отопление- будете требовать его выселения? По каким критериям Вы собираетесь отличать дым от отопления жилого помещения для собственных нужд от дыма от отопления бани в коммерческих целях

Во-первых, баня топится круглосуточно, во-вторых, распологается в 1м от границы наших участков и в 3м от входа в мой дом в -третьих под стенкой бани сосед складирует дрова, т.е стена бани уже легкогорючая. Реально боюсь пожара.

wwwgrey:

alvaresde, уважаемый! Что Вы делаете на этой ветке среди умных троллей и идиотов
Для особо одарённых поясню: предполагаемое Вами занятие направлено на извлечение дохода и относится к лицензируемым видам деятельности. Необходимо юридическое образование.
Всем, за исключением Вас, это очевидно Давайте на этом и закончим беседу.

Добавлено спустя 8 минут 17 секунд

somik:

[
Во-первых, баня топится круглосуточно, во-вторых, распологается в 1м от границы наших участков и в 3м от входа в мой дом в -третьих под стенкой бани сосед складирует дрова, т.е стена бани уже легкогорючая.

Согласно ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Нормы планировки и застройки :
6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.

У меня там нет окон, только входная дверь.

bigchart:

Вся сумма по суду оплачена.

До 3 февраля 2006 года или иные сроки?