ЖСПК "Виктория-3" (Минск, ул. Рогачевская, 8)

предлагаю инициировать общее собрание ЖСПК в конце марта для заслушивания отчета председателя и представителей УКСа и генподрядчика по вопросам:
1. каким образом дома 4,5,6 могут сдаваться раньше нас и могут подключаться по временной схеме.
2. какая цена м.кв и где подробные расчёты обещанные директором УКСа.
3. Каким образом председатель Арсенал-строя добился отсутствия повышения м.кв. при более позднем начале строительства (вопрос к подрядчику об умышленном затягивании строительства в сговоре с УКСом при попустительстве председателя).
4. Вопрос об отделении и прекращеии выплаты зарплаты председателю.
5. Реализация решения общего собрания ЖСПК по написанию писем в соответствующие инстанции по срокам здачи, стоимости и ответственности виновных за умышленный срыв плановых сроков сдачи дома.
6.Рассмотрение вопроса о подаче иска в суд на УКС и генподрядчика в случае попытки их исправить свои ошибки и просчеты за счёт членов ЖСПК.

Всем соседям привет. Приветствую решение об отделении от изъевшего себя интригами форума по Восточному. Думаю, что присоединить к нашей "ветке" 1 и 2 дома будет логичным и правильным, одни проблемы. А насчет собрания... Было бы хорошо получить от источника, заслуживающего доверие, информацию о прокладке сетей (сроки, субподрядчик и.т.д.), это главный объект обсуждения и регулятор заработной платы председателя...

nalorphin, на объединение согласен, думаю никто и возражать не будет. По сроку. Как я понял, это срок, оговоренный нашим генподрядчиком (ЗЭПК) с данной подрядной организацией. Учитывая последние обещания нашего генподрядчика о сдаче дома в июне, этот срок выглядит вполне предсказуемым. Главное, что меня порадовало - это реальное движение, которого уже давно не было на доме. Ключевые проблемы остаются две: сети и благоустройство. Сети по последним заверениям должны быть в мае-августе, позже всего - вода (сентябрь), так что при оптимистичном варианте заселение в конце сентября-начале октября вполне реально. Вот с благоустройством - вообще ничего не слышно... Может, кто что слышал.
Medved2011, по поводу обращения в Администрацию. Уже говорил. Во-первых, нужно потребовать и получить(!) полные детальные расчеты удорожания метра, проанализировать их в сотрудничестве с незаинтересованным инженером-сметчиком. Затем давить на УКС в плане 1) обоснованности повышения, 2) источников повышения с намерением обращаться в суд на УКС в связи с неисполнением ими своих обязательств, повлекших удорожание метра. Затем - взвешивать все "за" и "против": т.е. оценивать что выгоднее: судиться с перспективой заморозки стройки до окончания разбирательства или доплатить обоснованную(!) и разумную сумму,с учетом того, что стройматериалы действительно подорожали.

slcasper, согласен, я еще предполагаю, что на 98% готовности нас просто поставаят перед фактом: вот, мол, мы постарались, достроили "за свои", цена - такая-то, хотите судиться - пожалуйста, но тогда мы останавливаем работы, не подключаем к сетям и ждем решения суда. Либо - платите и все ОК. Именно поэтому я и говорю о том, что нужно всеми силами давить на УКС и преда, чтобы они представили расчеты на обоснованное и адекватное повышение.
Возможный "приятный" для нас вариант - это если им не хватит "своих" денег, тогда они будут вынуждены идти к нам для увеличения стоимости метра и связанной с ним докредитации. Насторяживает одно. Уже раза три уполномоченные пытались получить соответствующие расчеты, но они до сих пор не представлены (не без помощи нашего дорогого (во всех смыслах) председателя).

deda1103, а вам детальные расчеты удорожания представили?

ОксанаМ, унас вроде тоже 2 базовые, в ближайшее время будем пытаться ставить вопрос о снижении ЗП (не уверен, что получится). По поводу отделки. К вопросу подходить надо аккуратно, ибо : 1) отказ от отделки - это изменение ПСД, а это доп. время и деньги; 2) отказ от отделки - это снижение кредитуемых сумм со 100% (по бывшему 185 Указу) до 90% с внесением разницы за счет личных средств; 3) если закуплены хотя бы ванные, смысла в отказе нет, ибо установка ванной - уже элемент отделки, т.е. если поставили только ванную и больше ничего не сделали - квартира с отделкой, так что платежи по кредиту сразу с момента сдачи дома (а не спустя 6 месяцев как в случае сдачи без отделки - так сказать, ее единственный плюс).

Я думаю, главное что

ferraurum:

так что платежи по кредиту сразу с момента сдачи дома (а не спустя 6 месяцев как в случае сдачи без отделки - так сказать, ее единственный плюс).

Т.е. по мнению банка это уже отделка со всеми вытекающими

ferraurum:

2) отказ от отделки - это снижение кредитуемых сумм со 100% (по бывшему 185 Указу) до 90% с внесением разницы за счет личных средств;

Меня интересует, а возможно ли в индивидуальном порядке отказаться от отделки или это решение всего дома, т.е. либо все делают отделку либо все отказываются. Я например за отделку мой голос что-нибудь решает или большинство рулит?

ferraurum:

Каплан Андрей Михайлович, Гомель:

Если хотя бы один из элементов, а ванная относится к этим элементам, выполнен, надо кредит выплачивать сразу после сдачи жилого дома.
Цитата отсюда: http://kraj.by/belarus/news/novosti-belarusi/-novie-usloviya-lgot ... 2012-01-22

Значит это что-то новое. Приведенной мной пример относился к ситуации более чем двухлетней давности, до постановления об обязательной отделке

Соседи главное что бы сети не включили в стоимость метр квадратный, а то я смотрю уже такие попытки начинают делать!
ОксанаМ,

В первом доме например 2 базовые, а с первого апреля это уже 200 тыс. Работы председателя не видно, сказал зачем в марте собрание, проведем в апреле, стройка стоит: у Монолита техперерыв

А когда вам сказали начнут отделку делать?

[

nalorphin:

А когда вам сказали начнут отделку делать?

В благоприятный период А вообще на собрании должны решить

ОксанаМ:

т.е. на собрании еще будут решать: а делать ли отделку? и только потом начнется какое-то движение на стройке, я так понимаю.

ОксанаМ:

Меня интересует, а возможно ли в индивидуальном порядке отказаться от отделки или это решение всего дома, т.е. либо все делают отделку либо все отказываются. Я например за отделку мой голос что-нибудь решает или большинство рулит?

Lenka-Lenka я так поняла по 13 указу пока один из родителей находится в отпуске по уходу за ребенком по достижении им 3-х лет дают отсрочку, а вот если ребенок в сад пошел, а мама дома? Отсрочка положена аль нет, по идее да, но все может быть в нашем социально-ориентированном