Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4378

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4378

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Denisco9000 Senior Member

офлайн

Denisco9000 Senior Member

832

15 лет на сайте
пользователь #140860

Профиль
Написать сообщение

832

# 21 октября 2016 17:41 Редактировалось Denisco9000, 2 раз(а).

Для Беларуси ситуация в экономике выглядит много хуже. Дефицит текущего счета, рост внешнего долга, отсутствие адекватных ситуации резервов у государства (текущие расходы финансируются за счет внешних кредитов и российской нефтегазовой подпитки), масса (до 50%) убыточных предприятий с растущей общей суммой убытков, отрицательные в целом накопления в экономике, незначительность, от потребности, остатков средств на счетах предприятий, падающая конкурентоспособность экспортной продукции. При растущих внешних долгах и стоимости их обслуживания, росте безработицы и эмиграции квалифицированных кадров. Все это формирует картину нашего кризиса, на фоне которой ступор в правительстве, его неспособность выработать даже текущую антикризисную программу выглядит уже просто неприличным.
Читать полностью: http://news.[censored]/economics/516808.html

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

11 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 21 октября 2016 17:42

ivic1:
"Отскок дохлой кошки" закончился?

Её 2 недели назад нехило подкинуло. Теперь она шмякнулась на землю и больше не подпрыгнет.

SvetlajaLuna Senior Member

офлайн

SvetlajaLuna Senior Member

43185

13 лет на сайте
пользователь #364925

Профиль
Написать сообщение

43185

# 21 октября 2016 17:43 Редактировалось SvetlajaLuna, 1 раз.

silentoz:
Думаю вся ветка от души поржет над перекупами в феврале месяце, когда дом сдастся.

пусть сначала сдадут в феврале
там ведь основа льготники=кредиты

NASA подарит Луне спутник (с) У оптимистов сбываются мечты, у пессимистов - кошмары. Б. Шоу

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6525

12 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6525

# 21 октября 2016 18:00 Редактировалось ivic1, 1 раз.

silentoz:
ivic1:
"Отскок дохлой кошки" закончился?

Её 2 недели назад нехило подкинуло. Теперь она шмякнулась на землю и больше не подпрыгнет.

Нет - я о "большом" отскоке. Который начался в июле этого года, после двух лет падения.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 21 октября 2016 18:03 Редактировалось RexGen, 3 раз(а).

silentoz:
ivic1:
"Отскок дохлой кошки" закончился?

Её 2 недели назад нехило подкинуло. Теперь она шмякнулась на землю и больше не подпрыгнет.

у кошек 9 жизней
Во Лебляжий скоро в гору пойдет на волне новой олимпиады :trollface:
Ылитная кроватка всего за четверть ляма долларов... так смешно с таких продавунов...

http://realt.by/sale/flats/object/947371/

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 21 октября 2016 18:10

silentoz:
SvetlajaLuna:
PlutOn:
УКС Центрального района со своим домом около Минск-Арены вас не устраивает?.. трешки 126 квадратов по 850.

и на Новинки там уже очередь по спискам
перекупы рулят

Думаю вся ветка от души поржет над перекупами в феврале месяце, когда дом сдастся.

Кому нужен будет этот неликвид. Ни школ, ни магазинов в пешей доступности.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 21 октября 2016 18:11 Редактировалось reinman, 1 раз.

RexGen:
Во Лебляжий скоро в гору пойдет на волне новой олимпиады

Главное, чтобы волна эта экономику нашу не похоронила, вместе с Лебяжим.
Нидерланды отказались от проведения Европейских игр-2019, а глава Беларуси хочет их провести. В чем дело?

...голландцы, изучив общественное мнение, решили от дорогостоящего мероприятия отказаться, сославшись на финансовые соображения.

В 2014-ом Чехия от ЧМЫХа отказалась... :-?

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

serg138600 Senior Member

офлайн

serg138600 Senior Member

4260

11 лет на сайте
пользователь #690328

Профиль
Написать сообщение

4260

# 21 октября 2016 18:17

reinman:
RexGen:
Во Лебляжий скоро в гору пойдет на волне новой олимпиады

Главное, чтобы волна эта экономику нашу не похоронила, вместе с Лебяжим.
Нидерланды отказались от проведения Европейских игр-2019, а глава Беларуси хочет их провести. В чем дело?

...голландцы, изучив общественное мнение, решили от дорогостоящего мероприятия отказаться, сославшись на финансовые соображения.

В 2014-ом Чехия от ЧМЫХа отказалась...

в бразилии правительство чуть кресел не ушло от олимпиады. ФИНАНСОВЫЕ ПОТЕРИ ОТ ОЛИМПИАДЫ БОЛЬШЕ ЧЕМ ПРИШЛО С АЛИМПИАДОЙ.

[censored by captain_che]

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 21 октября 2016 18:19

reinman, что белорусу хорошо, то голландцу смерть

max_ic Member

офлайн

max_ic Member

157

13 лет на сайте
пользователь #357371

Профиль
Написать сообщение

157

# 21 октября 2016 18:32

Спокойный:
Mantiscorp:
проблема в том, что народцу особо нечего вкладывать

Ну почему же?
У меня вот в белках на разных вкладах в разных банках есть сумма эквивалентная что бы купить.
Но чтото ни застройщики ни риэлтеры не бегут вприпрыжку предлагать мне такую квартиру что бы я мог выбрать где бы потратить достаточно приличную сумму.

Так они просто адреса Вашего не знают, вы его тут напишите, и к вам не только застройщики с реэлтарами прибегут, а еще возможно и аист с письмом щасця прылятить ;-)

Zeld Member

офлайн

Zeld Member

288

14 лет на сайте
пользователь #195212

Профиль
Написать сообщение

288

# 21 октября 2016 18:40 Редактировалось Zeld, 1 раз.

Del

XiMik_Ч. Senior Member

офлайн

XiMik_Ч. Senior Member

790

14 лет на сайте
пользователь #223139

Профиль
Написать сообщение

790

# 21 октября 2016 18:51

silentoz:
SvetlajaLuna:
PlutOn:
УКС Центрального района со своим домом около Минск-Арены вас не устраивает?.. трешки 126 квадратов по 850.

и на Новинки там уже очередь по спискам
перекупы рулят

Думаю вся ветка от души поржет над перекупами в феврале месяце, когда дом сдастся.

уже можно ржать

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 21 октября 2016 18:56

XiMik_Ч.:
silentoz:
SvetlajaLuna:
PlutOn:
УКС Центрального района со своим домом около Минск-Арены вас не устраивает?.. трешки 126 квадратов по 850.

и на Новинки там уже очередь по спискам
перекупы рулят

Думаю вся ветка от души поржет над перекупами в феврале месяце, когда дом сдастся.

уже можно ржать

я такого одного знаю. купил на олешева аэродром неликвид по800 в мае и сразу перевыставил +200 с метра. лох не клюнул. сейчас делает ремонт, ценник уже 1300 метр. лоха так и нет. инвестор.

Добавлено спустя 1 минута 58 секунд

Zeld:
abc1963:
А еще потому что, придется по вечерам стены штукатурить и провода скручивать, уже ни кому не расскажешь как круто ты можешь взять 130Х800, но не хочешь, потому что с тещей лучше. Ну и вообще, станешь просто одним из тысяч обладателем бетона. Беспонтово.

Супер замечание. Очень подходит для описания здешних ждунов. Будучи с котлетой пусть ее и хватает только на однушку-двушку - ты король и Клиент. Можешь унижать танкистов, с привередливым видом ходить на просмотры, говорить какие неудачники, кто купил квартиру по более высокой цене и т.д. А стоит только купить жилье и вот у тебя нет котлеты, самая обыкновенная двушка, даже нет хруща в инвестициях под сдачу. Поэтому ждуны они навечно.

есть еще такой класс - защитники инвестиций. мера - яркий представитель. вы, судя по высерам, такой же.

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

11 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 21 октября 2016 19:03 Редактировалось silentoz, 1 раз.

SvetlajaLuna:
silentoz:
Думаю вся ветка от души поржет над перекупами в феврале месяце, когда дом сдастся.

пусть сначала сдадут в феврале
там ведь основа льготники=кредиты

будут льготники, кредиты, долгострои, разочарования и обращения к президенту ...

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

RexGen:
http://realt.by/sale/flats/object/947371/

Кто спер матрас? И почему стены подерты? Видно квартирка много интересного повидала, а соседи послушали

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 21 октября 2016 19:10

Eventer:
есть еще такой класс - защитники инвестиций.

Ну, вообще-то ждуны - тоже "защитники инвестиций". Только они пока что ~~не "проинвестировались",~~ не профукались...
Не купивший однушку в 2013-2014-ом ждун "со стажем" может купить сегодня двушку.
И ведь, ~~гад такой,~~ он же дождаться может даже такого момента, что за те же деньги и трёшку купит... если захочет.
А вот отдавшему свою котлету невовремя такая возможность уже не предоставится. :tongue:
Чем-то навеяло:

Дух рано или поздно становится дембелем, а перед дембелем лежат все мечты! Потому что любят его очень — и здесь, и там. В пожарные берут, и в милицию. Там курорты от профсоюза, бесплатный проезд на автобусе. Девки с дойками так и плачут по дембелю… Потому что дембеля больше в армию не берут.

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

11 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 21 октября 2016 19:12

Zeld:
abc1963:
А еще потому что, придется по вечерам стены штукатурить и провода скручивать, уже ни кому не расскажешь как круто ты можешь взять 130Х800, но не хочешь, потому что с тещей лучше. Ну и вообще, станешь просто одним из тысяч обладателем бетона. Беспонтово.

Супер замечание. Очень подходит для описания здешних ждунов. Будучи с котлетой пусть ее и хватает только на однушку-двушку - ты король и Клиент. Можешь унижать танкистов, с привередливым видом ходить на просмотры, говорить какие неудачники, кто купил квартиру по более высокой цене и т.д. А стоит только купить жилье и вот у тебя нет котлеты, самая обыкновенная двушка, даже нет хруща в инвестициях под сдачу. Поэтому ждуны они навечно.

Вы не совсем правы.
- Кто с сейчас деньгами действительно король и Клиент. Уж без денег в нашем мире никак.
- Почему неудачник тот кто купил квартиру для себя и живет в ней счастливо? Люди осуществили свою мечту не важно какой ценой. Это их выбор.
- А вот посмеиваться с горе инвесторов вполне допустимо. Если единственное чем мог "инвестор" заработать это вкладываться в стройку, то такой он инвестор. С таким же успехом мы должны жалеть людей проигравших в рулетку в казино.

kukuruku Senior Member

офлайн

kukuruku Senior Member

1408

18 лет на сайте
пользователь #43008

Профиль
Написать сообщение

1408

# 21 октября 2016 19:24 Редактировалось kukuruku, 1 раз.

silentoz, Зря распинаетесь. Человек в июне приобрел жилье. Ему бы счастливым делать ремонт и мечтать о спокойной жизни в своей крепости. А в итоге с августа поселился тут в ветке и за счет нас лечит свои сомнения и фрустрации. Остается только посочувствовать.

Кнесинка Neophyte Poster

офлайн

Кнесинка Neophyte Poster

19

7 лет на сайте
пользователь #2054983

Профиль
Написать сообщение

19

# 21 октября 2016 19:29

Добрый вечер. Хотелось бы попросить совета, учитывая тенденции на РН. Хочу продать 1-ку и сразу переехать в 2-к. За восемь месяцев просмотров двушек был только один более-менее подходящий вариант. В ближайшие полгода нужно решить жилищный вопрос. Дилемма в том, что выставлять ли сейчас свою квартиру или сначала найти встречный вариант, а потом уже устраивать показы?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 21 октября 2016 19:36

reinman:
Ну, вообще-то ждуны - тоже "защитники инвестиций"

не согласен. котлета - не инвестиция. защитник инвестиции рождается сразу после сделки по покупке неликвида. но не каждый покупатель недвижки становится защитником инвестиции. в этой ветке было несколько человеков, которые не заразились этой сифой.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

11 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 21 октября 2016 20:00 Редактировалось reinman, 1 раз.

Кнесинка:
Добрый вечер. Хотелось бы попросить совета, учитывая тенденции на РН. Хочу продать 1-ку и сразу переехать в 2-к. За восемь месяцев просмотров двушек был только один более-менее подходящий вариант. В ближайшие полгода нужно решить жилищный вопрос. Дилемма в том, что выставлять ли сейчас свою квартиру или сначала найти встречный вариант, а потом уже устраивать показы?

Всё ведь зависит от того, сколько у Вас есть денежек на доплату. Если найдёте наконец-то (!) устраивающую Вас двушку, то ведь свою однушку Вам придётся сливать быстро (и дешевле, чем хотелось бы). Ну и учитывайте, что продавать можно дооолго. Будут ли Вас ждать в этом случае хозяева двушки? :-?
Выставить свою однушку можете ведь и сейчас, по титанической цене... всё равно ведь никто по завышенной цене не купит... да и до просмотров даже не дойдёт.
Действительно, дилемма. :shuffle:
И сколько Вы уже за 8 (!) месяцев вариантов двушек просмотрели, если не секрет?

Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

Eventer:
котлета - не инвестиция.

Ну, по хорошему, да... Просто сейчас такое время, что лучшая инвестиция - это никуда не инвестировать.