Земельный участок

domstalinvest:

Таким образом, дому присваивается адрес (например - д. Новая Жизнь, ул. Колхозная, д. 24) и вы можете там зарегистрироваться.

Всегда было мне интересно: каким образом у меня уже был присвоен адрес еще на стадии покупки участка с голым фундаментом? Это у меня такой парадокс или это бывает частенько?

chn:

Возник вопрос: у тети в деревне полдома с земельным участком, наследники на эту половину есть - 2 дочери, но есть еще и постройка на этом участке, которая зарегистрирована как летняя кухня. Так вот на эту летнюю кухню тетя обещает оформить дарственную на меня (племянника). Возможен ли такой вариант и какие права собственности у меня могут быть? Может кто сможет помочь ответом? Или не стоит ни на что даже надеяться?

С правом на жилой дом (или его часть) переходят права на участок, а также на зарегистрированные на участке нежилые строения. Так что про отдельное обладание летней кухней (без прав на участок и часть дома) - сомнительно.

Кто знает про внесение изменений в проектную документацию: изменение размеров дома и материала строительства. Если можно в лс

villlliv:

Может кто подскажет, участок 15 соток оформлен в пожизненно наследуемое владение.
Сколько будет стоить еге в частную собственность оформить?
Какдастровая $0,35 за1 кв.м...

смотришь тут vl.nca.by но смысл оформления в Ч.С. в нашей стране просто 0

chn:

Возник вопрос: у тети в деревне полдома с земельным участком, наследники на эту половину есть - 2 дочери, но есть еще и постройка на этом участке, которая зарегистрирована как летняя кухня. Так вот на эту летнюю кухню тетя обещает оформить дарственную на меня (племянника). Возможен ли такой вариант и какие права собственности у меня могут быть? Может кто сможет помочь ответом? Или не стоит ни на что даже надеяться?

100% что оформить отдельно на летнюю кухню, если она есть на последней странице ТП, т.е. являются составной частью сложной вещи ( жилого дома), выделить отдельно не получится, так что дарственную тоже, это 100%. вряд ли вы выделите отдельный зем. участок под летнюю кухню, так как любой с/с полшет вас по кругу.

Админы поставьте в шапку!!!!! это снимет все вопросы про садоводческие товарищества!!!
http://www.gki.gov.by/questions_answers/qa_zem_otn/c519d581f1a837cb.html

Пришел гуру земельного законодательства, так что спрашивайте!!

Corvin:

Пришел гуру земельного законодательства, так что спрашивайте!!

Добрый день! Коль уж сами предложили - спрошу: можно как-то разделить земельные участок (менее 15 соток общая площадь)? Или 2 дома на одном участке поставить?

S-35:

Corvin:
но смысл оформления в Ч.С. в нашей стране просто 0
не надо судить только по своему мнению

Ну вообще да, если гос-ву понадобится земля находящаяся в ЧС то ее просто заберут с выплатой кадастровой стоимости. Раньше хоть если с аукциона была куплена то продать можно было без строения и при изъятии должны были рыночную цену предложить... Но уже несколько лет как стерта фактическая разница в правах на владение имеющимся участком между ЧС и ПНВ. По сути ПНВ на сегодняшний день предпочтительнее - платить не надо. Но одно преимущество у ЧС осталось - можно продать сразу после ввода в эксплуатацию дома или если планы изменились то законсервировать незавершенку и продать. А если на участке более 8 лет назад введен в эксплуатацию дом, то разницы уже нет - особой.
Ну если только не расчитывать что отберут участок по свежепересчитанной кадастровой стоимости в то время как вы приватизировали сегодня при курсе ~14400 р/$ по стоимости 3-4 летней давности когда курс был ~8500 р/$ Но это все же хорошо когда речь идет именно про "купить", а не "приватизировать имеющийся" - если вы на этом участке жить собрались долго и счастливо - зачем лишние деньги морозить если это не приведет к уверенности в завтрашнем дне...

Мне вот интересно, участок в пожизненно наследуемое владении продать нельзя. Можно продать строения на нем, а участок перейдет в наследуемое владение. А если на участке ничего нет? То и продать его нельзя?

bdk:

если вы на этом участке жить собрались долго и счастливо - зачем лишние деньги морозить если это не приведет к уверенности в завтрашнем дне...

1) когда дело коснётся, например сноса, то участок в ЧС в большинстве случаев обходят стороной, особенно частные застройщики, да и тому же государству не всегда выгодно возвращать кадастровую стоимость, а она любит вырастать с каждым годом!
2) закон может измениться о нормах размера участка. Участок находящийся в ЧС таким изменениям не подвергается.

Поэтому не надо автоматом вешать ярлык, что такое оформление невыгодно. Каждый будет решать сам.

S-35:

Поэтому не надо автоматом вешать ярлык, что такое оформление невыгодно. Каждый будет решать сам.

Я с вами соглашуь. Могут устроить финт как с неприватизированными квартирами - или приватизируй, или живи на правах аренды - а пару лет назад разницы не было никакой приватизирована квартира или нет.

starik, есть "ораничение 5 лет".

Запрет распространяется на земельные участки, предоставленные в пригородной зоне Минска и областных центров для ведения коллективного садоводства, и с расположенными на них объектами недвижимости до истечения пяти лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки.

а у вас "Свидетельство составлено 10,01,2015"