Тема закрыта
  • Arjuna Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Arjuna Senior Member Автор темы

    4378

    13 лет на сайте
    пользователь #347315

    Профиль
    Написать сообщение

    4378
    # 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

    Тема та же. Ветка №8.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА";):
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
    http://realt.open.by/statistics/
    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    16 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 22 августа 2014 10:50 Редактировалось audiofil, 1 раз.
    Думатель:

    ...............

    Брутто:

    Думатель:

    dojoarcher, IMHO хапун на квартиры возможен если кредиты будут 20% годовых или ниже. в вероятность этого лично я не верю.

    зачем хапун? ...спрос стабилен и примерно одинаков уже 10 лет

    да ну ? сравните 2008 с 2009 или 2011 с 2012. о какой стабильности спроса можно вести речь при таких резких колебаниях(скачках и обвалах) цен в эти годы ?

    А чо?
    Вести речь мона...
    Неправда конечно (эт я про тезис о стабильности спроса (*)) -- но это дело десятое для тезисуна...

    (*) не может не меняться спрос при изменении цены и цена при изменении спроса...
    В чем, кста, залог того, что РН не может не отреагировать на снижение спроса, выражающееся в снижении активности покупунов и числа сделок.

    SiriuS90:

    Думатель:

    Asia:

    Думатель, у нас что, инфляция доллара за год от 30 до 70%?

    по моим прикидкам, инфляция доллара - не меньше 2-3% в год. а может и поболее. поэтому про цены 700-750 за квадрат можно забыть навсегда - не только на КГ-панельки, но даже на Сеницу и Боровляны.

    на тут бае по моему была статья сравнивали по продуктам, технике , лекарствам итп, что можно было купить в 2010 до девальвации за 100 дол и сейчас в 2014 ... разница колоссальная вышла . не в пользу теперешнего времени ...

    Вот только "инфляция" доллара такого размаха -- очень локальна (РБ) и сопсна к доллару не имеет отношения. Чисто рублевая акробатика.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    11103

    21 год на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    11103
    # 22 августа 2014 10:51 Редактировалось ПИТъ, 1 раз.
    Брутто:

    Asia:

    Ну и куда в нараспашке Блюмы вставляют?

    у меня так одня дверца открывается... Блюм ставится не вверху как обычно (тогда их 2 ставят), а сбоку - и дверь "ломается" и улетает не вверх, а в бок (1 Блюма тогда достаточно)

    но в кухне на фто - это не реализовано (либо налепили декоративных ручек)

    а производитель то и не знает :trollface:
    у Блюма 5 видов подъемников и все открываются вверх

    Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд

    Брутто:

    дешевле бывают только пленочные фасады (которые уже даже не делают)

    дешевле фасады из ДСП, поклееннные ПВХ :))
    Пленку не то что еще делают, а она занимает в объеме производства 50+%

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 22 августа 2014 11:11
    Eventer:

    eizoff:

    dojoarcher:

    Это шутка такая?
    Имея в кармане 30-40 тысяч налом замахиваться на что-то в > 120 в наше время..... :-?
    "Завтра" ваша однушка становится 40. И что вы скажете застройщику?

    Великодушно простите, не знал, что эту ветку смеют обсуждать только олигархи. Не замахиваюсь я выше 120.
    Я реалист, а не огурцевод с Полеесья. И не сильно богат, как остальные на этой ветке, в свои 24 с женой купили скромную однуху забацали ремонтик, пожижили в ней пяток лет, в это время родили ребенка подкопили деньжат и в свои 30 ищем до 115 панельную бюджетную трешку. И на однушку мою есть покупатель, ждущий пока я определюсь. И описывал ситуцию с новостроем уходившим в диапазоне 100-105.
    P.S. Видать нужно было нам с женой как-то примкнуть в свое время к числу ильготников (хотя во все периоды нашей совместной жизни к сожалению или к счастью мы к таковым не подпадали) получить 5% кредит, построить двуху в КГ, после девальвеца выплатить кредить, продать двуху и обсуждать уже на этой ветке на равных со всеми трехи выше 130

    да, все правильно вы делаете. а как у вас на предмет пожить на съеме или с родителями? если такая возможность не исключается, то можно попробовать реализовать план бюджетной трехи немного позже, а однуху продать сейчас. по идее процентов от котлеты даже на валютном депозите под 5% должно хватить на съем приличной однухи. как считаете?

    И дальше что? Процент уйдет на оплату съема, капитализации 0. Через год останется та же сумма, что и положил, если не меньше. Верить, что будет попяццот?

    eizoff:

    Asia:

    проблемы есть у покупателей, которые за цену (минимальную) выставляемую при 100% оплате, хотят рассрочку, где стоит другая, бОльшая цена :D И на кой продавцу идти на уступки при таком раскладе, если следующий за покупателем без всей суммы денег, принес полный чумадан?

    Не иронизируйте по поводу вышеприведенного примера, так-как я вам приведу конкретный случай с теми же 19 ти этажками в Минск-сити я грубо говоря в 78 метровой квартире оплачивал бы сразу 69 метров по 1300. А оставшиеся 9 метров я готов был в течение 1-2 мес купить хоть за 1400 или 1500. Но в ответ отойдите, пожалуйста, в сторонку, т.к. вы мешаете очереди за вами.

    Я не иронизирую. Вы как раз подтвердили мои слова. Ведь 1300 - цена метра при 100% оплате?

  • Zabolotni Senior Member
    офлайн
    Zabolotni Senior Member

    3733

    18 лет на сайте
    пользователь #38807

    Профиль
    Написать сообщение

    3733
    # 22 августа 2014 11:18

    Хотя УНР и надежный застройщик, но домик на Михалово это еще даже не котлован толком (работаю в том районе и вижу эту стройку каждый день). До выборов не успеют, а что будет после них - ведомо только Господу Богу

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 22 августа 2014 11:20

    eizoff, думаю, предложи Вы им 1400 за метр, они б не крутили носом. А как Вы сами говорите, трешка последняя, да и метраж такой поди найди в новострое + признаёте, стоит реально, а не сидя на диване, заняться жилищным вопросом, вариантов остается 0,01%, и спинной мозг уже заменяется на базу риэлта :). Вот потому на адекватные варианты и стоят очереди с чумаданами.

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:21 Редактировалось Брутто, 1 раз.
    ПИТъ:

    а производитель то и не знает
    у Блюма 5 видов подъемников и все открываются вверх

    если его установить на боковую стенку, то будет открываться вверх
    а если установить на верхнюю стенку, то будет открываться в бок
    вверх

    в бок

    просвещайся :shuffle:

  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    11103

    21 год на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    11103
    # 22 августа 2014 11:21 Редактировалось ПИТъ, 1 раз.
    Zabolotni:

    Хотя УНР и надежный застройщик, но домик на Михалово это еще даже не котлован толком (работаю в том районе и вижу эту стройку каждый день). До выборов не успеют, а что будет после них - ведомо только Господу Богу

    Так там же пчеловейник будет,куча хат на этаже с минималхными метражами,жить в общаге за 1.5 или сколтко там за квадрат,наф надо

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Брутто:

    ПИТъ:

    а производитель то и не знает
    у Блюма 5 видов подъемников и все открываются вверх

    если его установить на боковую стенку, то будет открываться вверх
    а если установить на верхнюю стенку, то будет открываться в бок
    вверх
    [

    в бок:

    Это называется колхоз
    Про просвещение помолчи,мы единственные импортеры блюма в РБ уже как 15 лет

  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    6549

    21 год на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    6549
    # 22 августа 2014 11:23
    Asia:

    И дальше что? Процент уйдет на оплату съема, капитализации 0. Через год останется та же сумма, что и положил, если не меньше. Верить, что будет попяццот?

    вы можете верить во что хотите. я верю, что упадет. и даже если на 100 с метра, то на 100 метрах это 10 тыс. что само по себе уже неплохо. а за год не с процентов, а с основного дохода еще что-то подкопится.

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:25
    ПИТъ:

    Про просвещение помолчи,мы единственные импортеры блюма в РБ уже как 15 лет

    поздравляю, теперь ты знаешь, что блюмом можно не только вверх дверцы поднимать, но в бок

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    20 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 22 августа 2014 11:26 Редактировалось Titanium, 3 раз(а).

    ав

  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    11103

    21 год на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    11103
    # 22 августа 2014 11:34
    Брутто:

    ПИТъ:

    Про просвещение помолчи,мы единственные импортеры блюма в РБ уже как 15 лет

    поздравляю, теперь ты знаешь, что блюмом можно не только вверх дверцы поднимать, но в бок

    Огурцы тоже некоторые просят подлиньше и толще,а большинство их есть покупает :D
    Колхоз он и есть колхоз.

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:35
    ПИТъ:

    Колхоз он и есть колхоз.

    а ты образец вкуса?

    за согласованием проекта можно обращаться?

  • eizoff Member
    офлайн
    eizoff Member

    473

    13 лет на сайте
    пользователь #275786

    Профиль
    Написать сообщение

    473
    # 22 августа 2014 11:41
    Asia:

    eizoff, думаю, предложи Вы им 1400 за метр, они б не крутили носом. А как Вы сами говорите, трешка последняя, да и метраж такой поди найди в новострое + признаёте, стоит реально, а не сидя на диване, заняться жилищным вопросом, вариантов остается 0,01%, и спинной мозг уже заменяется на базу риэлта :). Вот потому на адекватные варианты и стоят очереди с чумаданами.

    Со всем категорически согласен! Но предлагал я и за 1400 и даже дороже, но видимо в том случае это была бы лишняя морока для них из-за пары тыщ. Там буквально со дня на день эта трешка выпадала из разряда "стрящееся за облигации" и плавно переходила в готовую квартиру с выдачей ключей в сентябре.
    Сам лопух, вот приспичило бы мне замахнуться на треху не в июле а в предположим мае-июне и все бы тогда было ОК.
    Но это из разряда "если бы". Все будет хорошо! Я знаю! :super:

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:41

    ПИТъ, ты бы сначала прочитал пост на который отвечаешь

    у меня так одна дверца открывается... Блюм ставится не вверху как обычно (тогда их 2 ставят), а сбоку - и дверь "ломается" и улетает не вверх, а в бок (1 Блюма тогда достаточно)
    но в кухне на фото - это не реализовано (либо налепили декоративных ручек)

    речь шла, что на кухне, выложенной Променадом, нету блюмов, а если и есть, то открывается в бок (в чем я сомневался)

  • Думатель Senior Member
    офлайн
    Думатель Senior Member

    1231

    11 лет на сайте
    пользователь #644952

    Профиль
    Написать сообщение

    1231
    # 22 августа 2014 11:41 Редактировалось Думатель, 1 раз.

    eizoff, если для вас не проблема найти 10К за 1-2 месяца, то почему вы так торопитесь ? и зачем вам бюджетная панельная трешка ? подкопите деньжат и купите хорошую просторную трешку, т.е. купите то, что хочется и нравится, а не то, на что хватает денег в данный момент. с такими возможностями накопления я бы вообще не парился.

  • ПИТъ Мяу team
    офлайн
    ПИТъ Мяу team

    11103

    21 год на сайте
    пользователь #7630

    Профиль
    Написать сообщение

    11103
    # 22 августа 2014 11:45
    Брутто:

    ПИТъ, ты бы сначала прочитал пост на который отвечаешь

    у меня так одна дверца открывается... Блюм ставится не вверху как обычно (тогда их 2 ставят), а сбоку - и дверь "ломается" и улетает не вверх, а в бок (1 Блюма тогда достаточно)
    но в кухне на фото - это не реализовано (либо налепили декоративных ручек)

    речь шла, что на кухне, выложенной Променадом, нету блюмов, а если и есть, то открывается в бок (в чем я сомневался)

    У блюма-кроме подъемников есть системы выдвижения и петли,или ты через шуфлядки по фото видишь?
    Фасады сделали обычные распашные,дальше что?

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:46 Редактировалось Брутто, 1 раз.
    ПИТъ:

    Фасады сделали обычные распашные,дальше что?

    ай, ниччо

    ЗЫ доводчиков, естественно, я на фото не видел

    Добавлено спустя 60 секунд

    ЗЗЫ "все на блюмах" - возможно означало, что стоят петли блюм.
    тогда я не прав :D

  • Zabolotni Senior Member
    офлайн
    Zabolotni Senior Member

    3733

    18 лет на сайте
    пользователь #38807

    Профиль
    Написать сообщение

    3733
    # 22 августа 2014 11:48

    Тема плавно скатывалась в шпингалеты

  • Думатель Senior Member
    офлайн
    Думатель Senior Member

    1231

    11 лет на сайте
    пользователь #644952

    Профиль
    Написать сообщение

    1231
    # 22 августа 2014 11:51 Редактировалось Думатель, 1 раз.

    Titanium, остыньте. вас задело, что я назвал вас "квартирным инвестором" ? это не плохо (хотя и не хорошо). в РБ не так много возможностей для сохранения и приумножения средств. недвига - самый надежный из них. так что скупайте свою Каменную Горку хоть подьездами по 1200-1300 за квадрат. только, умоляю, не советуйте это другим.

  • Брутто Senior Member
    офлайн
    Брутто Senior Member

    2472

    10 лет на сайте
    пользователь #870464

    Профиль
    Написать сообщение

    2472
    # 22 августа 2014 11:52
    Zabolotni:

    Тема плавно скатывалась в шпингалеты

    это часть недвижимости